SNIŽENA CENA! Prelepa vila na Lionu, u mirnoj i tihoj ulici, na par koraka od gradske vreve u Bulevaru Kralja Aleksandra i na 5 minuta hoda od Zvezdara Teatra. Fantastična mikro lokacija za uživanje u luksuzu i privatnosti toplog doma. Vila ima 4 etaže, sa prostranom garažom za 2-3 automobila, prostranim podrumom sa tehničkim prostorijama, predivnim dvorištem i 5 terasa od kojih je najveća krovna terasa sa pogledom u daljinu, bez prepreka. Vrhunski materijali su korišćeni u gradnji, stolarija je aluminijum-drvo sa elektro roletnama, grandiozan kamin je u dnevnoj sobi, kapija i ograda od kovanog gvožđa, arhitektonski se ističe lepotom i funkionalnošću. Sa 9 spavaćih soba i 5 kupatila, vila pruža komfor luksuznog stila života u salonskim prostorijama gde je visina plafona 3,20 m. Grejanje centralno sa kalolimetrima. Vila je pogodna za rezidenciju ili poslovni prostor – kliniku, ordinaciju, IT sektor, ili za kobinovani poslovno-stambeni prostor. Kupac plaća proviziju 2%+pdv.
Kuća i poslovni prostor se zajedno prodaju po ceni od 499.000 eur. Moguće je kupiti samo kuću ili samo poslovni prostor a u tom slučaju, cena kuće je 290.000 eur a cena poslovnog prostora 235.000 eur.
Kuća ima 3 etaže, PR+1+PTK, sa 3 stambene jedinice sa ukupno 243m2. Stan u potkrovlju je u sivoj fazi, open space koncept. Plac je veličine 3,2 ara na kome se u zadnjem delu nalazi stambeni prostor a u prednjem delu sa frontom ka ulici, nalazi se poslovni prostor od 182m2 sa 6 kancelarija sa klima uređajima, čajnom kuhinjom, kupatilom i toaletom, kotlarnicom (podno grejanje). Moguće je priključenje grejanja na gas. Prednji deo poslovnog prostora tj prva ili prve dve kancelarije, mogu se adaptirati u garažu jer se nalaze odmah do trotoara. Dvorište je betonirano, površine 250m2, gde se može izgraditi letnjikovac i montirati bazen. To je dovoljno veliki prostor gde se može okupljati veći broj ljudi. Objekat je pogodan za porodični život ali i za kompanije, koje mogu imati stambeno-poslovni prostor ili se kompletan prostor može koristiti za poslovne aktivnosti. Svakako, objekat ima veliki potencijal a nalazi se na odlicnoj lokaciji sa izvanrednom saobraćajnom komunikacijom ka svim delovima grada. U neposrednoj blizini je hotel Radisson Blue, Topčiderska zvezda, železnička stanica Prokop, most Gazela. Samo 200m od auto puta. Vlasništvo 1/1. Kupac plaća proviziju 2% + pdv.
The house and business premises are sold together at a price of 499,000 euros. It is possible to buy only the house or only the business premises, and in that case, the price of the house is 290,000 euros and the price of the business premises is 235,000 euros.
The house has 3 floors, PR+1+PTK, with 3 residential units with a total of 243m2. The apartment in the attic is in the gray phase, open space concept. The plot is 3.2 ares, on which there is a living space in the back part, and in the front part facing the street, there is a commercial space of 182 m2 with 6 offices with air conditioners, a kitchenette, a bathroom and a toilet, a boiler room (underfloor heating). It is possible to connect gas heating. The front part of the office space, i.e. the first or first two offices, can be adapted into a garage because they are located right next to the sidewalk. The yard is concreted, 250 m2, where you can build a summer house and install a swimming pool. It is a large enough space where a large number of people can gather. The building is suitable for family life but also for companies, which can have residential and commercial space or the entire space can be used for business activities. Certainly, the building has great potential and is located in an excellent location with excellent traffic communication to all parts of the city. In the immediate vicinity is the Radisson Blue hotel, Topčiderska zvezda, Prokop railway station, Gazela bridge. Only 200m from the highway. Ownership 1/1. The buyer pays a commission of 2% + VAT.
Vršac na dlanu! Samo za hedoniste! Prodaje se kuća od 200m2 na 3 etaže, na 17 ari placa. Pristup sa 2 ulice. Na 200m nadmorske visine, na elitnoj lokaciji u Vršcu, u neposrednoj blizini hotela "Villa Breg" i pešačkih staza koje vode do Vršačke kule. Nekretnina za uživanje ali i investiciju u Vršcu koji doživljava novi preporod sa vinarijom "Vršački vinogradi" / "Vinarija Drašković" i razvojem elitnog turizma izgradnjom hotela svetskog lanca sa 5*, koji će biti najluksuzniji na Balkanu, na mestu današnjeg hotela "Srbija" u centru Vršca! Kuća ima 2 kuhinje, 2 kupatila, 3 spavaće sobe, 3 velike terase sa fantastičnim pogledom na grad i vinograde, idealno mesto za opuštanje uz lagani vetar koji razgoni letnju vrućinu. U prizemnom delu kuće je velika kuhinja sa ostavom, kupatilo i pomoćna prostorija koja se lako može adaptirati u spavaću sobu, kao i široki natkriveni plato na kome je smešten veliki sto za ručavanje. U prizemnom delu se nalazi i garaža. Na prvom spratu je prostrani dnevno - trpezarijski deo sa kuhinjom koja ima i ostavu. Iz ovog prostora se izlazi na prvu terasu. Veoma lep i funkcionalan raspored na prvom spratu, sa velikim ulaznim antreom i toaletom. Stepenište sa drvenim oblogama vodi na drugi sprat gde se nalaze 3 spavaće sobe i veliko kupatilo. Sve sobe imaju izlaz na terasu. Grejanje je etažno na čvrsta goriva i pelet. Kuća je energetski efikasna jer je izolacija urađena po najvišim standardima. Takodje, postoji video nadzor sa 9 kamera koje pokrivaju celu kuću i plac. Prostorije su klimatizovane. Ugradni ormani, kuhinjski elementi, klima uređaji, kotao za grejanje, video nadzor - ostaju novom vlasniku.
Na placu su zasađena stabla šljive i smokve, deo se koristi kao bašta za paradajiz, luk i krompir, bosiljak, nanu...Na placu je mnogo borova, koji stvaraju hladovinu i šire divan miris šume. Na placu postoji kanister u kome se sakuplja kišnica za polivanje bašte. Plac je dovoljno veliki, da se na njemu može sagraditi još jedan stambeni ili apartmanski objekat, kao i bazen većih dimenzija. Plac je sa gornje strane ograđen dekorativnim kamenom i gvozdenom kapijom a celim obodom placa posađene su tuje i ukrasno žbunje. Svakako, plac svojim dimenzijama dozvoljava razvoj raznih idejnih projekata kojima će biti stvorene dodatne vrednosti i uvećati vrednost celog poseda, što je potvrda dobre investicije. Vlasništvo 1/1, uknjiženo. Kupac plaća proviziju 2%+pdv.
Pogled od milion dolara! Kada se ujutro probudite, prvo ugledate prirodu i Dunav. Izađete na terasu, udahnete svež vazduh i nahranite svoje oči prelepim prizorom. Kafu ili čaj pijete na terasi dnevne sobe, opuštate se uz širok pogled na naselja preko Dunava, na Smederevo, Pančevo, Ivanovo a kada je vedro, čak i na Vršac. Neopisivo je lep pogled, mora se videti kako bi doživljaj bio pravi. Plac je u ulaznom delu ravan a onda iza kuće se uzdiže u brdo. A sa vrha placa, nezamisliv pogled na Dunav! Tu je postavljena manja terasa-vidikovac, gde možete leškariti i meditirati. Brdoviti deo placa je uređen terasasto, tu su zasadi lavanda, luka, paradajiza, lešnika. U ravnom delu placa, ispred i oko kuće, opet je zasađena lavanda ali i kajsija, trešnja, višnja. U dvorištu se nalazi i bunar u koji se skuplja kišnica a koja se koristi za zalivanje voća i povrća. Kuća je renovirana, odlično izolovana sa 10cm stiropora tako da je i energetska efikasna tj. smanjeni su troškovi za grejanje. Za grejanje se koristi pelet a godišnji trošak grejanja ne prelazi 600 eur. U prizemlju se nalazi prostrana garaža sa ostavom i letnjom kuhinjom. Stepeništem unutar kuće, iz garaže se penjete na sprat, gde se nalazi trosoban stan od 78m2. Dve velike spavaće sobe, od kojih jedna ima terasu. Tu je i prostrano kupatilo, kuhinja, trpezarisko-dnevni boravak i terasa sa pogledom. Stepeništem unutar kuće, iznad stana je potkrovlje od 60m2 korisne površine. I odavde puca pogled na Dunav, sa balkona. Izvedene su cevi za grejanje, vodu i kanalizaciju. Pripremljen je pod za postavljanje laminata ili parketa. Krov je pokriven crepom pa je potrebno uraditi izolaciju u slučaju, da želite ovaj prostor da koristite za stanovanje. Uz mala ulaganja, u ovom potkrovlju se može napraviti lep apartman za goste ili za izdavanje. Do stana na spratu se može doći i spoljašnjim stešeništem koje vodi do glavnog ulaza u kuću. Cela kuća je uknjižena (garaža, stan, potkrovlje) 1/1 sa 11 ari placa. Brzo useljiva. Kupac plaća agencijsku proviziju 2%+pdv. Ne propustite da pogledate video! https://www.youtube.com/watch?v=wq5Q-ym3Ss8&t=215s
