Grocka - kuća sa fantastičnim pogledom na Dunav

Šifra nekretnine : 1105

Prodaja 119.000 € - Kuća
158 m211.00 ari3.0 Sobe1 EG  Štampaj
Lokacija: Grocka Ulica: Bulevar revolucije standardna Telefonskih linija: 1 

Pogled od milion dolara! Kada se ujutro probudite, prvo ugledate prirodu i Dunav. Izađete na terasu, udahnete svež vazduh i nahranite svoje oči prelepim prizorom. Kafu ili čaj pijete na terasi dnevne sobe, opuštate se uz širok pogled na naselja preko Dunava, na Smederevo, Pančevo, Ivanovo a kada je vedro, čak i na Vršac. Neopisivo je lep pogled, mora se videti kako bi doživljaj bio pravi. Plac je u ulaznom delu ravan a onda iza kuće se uzdiže u brdo. A sa vrha placa, nezamisliv pogled na Dunav! Tu je postavljena manja terasa-vidikovac, gde možete leškariti i meditirati. Brdoviti deo placa je uređen terasasto, tu su zasadi lavanda, luka, paradajiza, lešnika. U ravnom delu placa, ispred i oko kuće, opet je zasađena lavanda ali i kajsija, trešnja, višnja. U dvorištu se nalazi i bunar u koji se skuplja kišnica a koja se koristi za zalivanje voća i povrća. Kuća je renovirana, odlično izolovana sa 10cm stiropora tako da je i energetska efikasna tj. smanjeni su troškovi za grejanje. Za grejanje se koristi pelet a godišnji trošak grejanja ne prelazi 600 eur. U prizemlju se nalazi prostrana garaža sa ostavom i letnjom kuhinjom. Stepeništem unutar kuće, iz garaže se penjete na sprat, gde se nalazi trosoban stan od 78m2. Dve velike spavaće sobe, od kojih jedna ima terasu. Tu je i prostrano kupatilo, kuhinja, trpezarisko-dnevni boravak i terasa sa pogledom. Stepeništem unutar kuće, iznad stana je potkrovlje od 60m2 korisne površine. I odavde puca pogled na Dunav, sa balkona. Izvedene su cevi za grejanje, vodu i kanalizaciju. Pripremljen je pod za postavljanje laminata ili parketa. Krov je pokriven crepom pa je potrebno uraditi izolaciju u slučaju, da želite ovaj prostor da koristite za stanovanje. Uz mala ulaganja, u ovom potkrovlju se može napraviti lep apartman za goste ili za izdavanje. Do stana na spratu se može doći i spoljašnjim stešeništem koje vodi do glavnog ulaza u kuću. Cela kuća je uknjižena (garaža, stan, potkrovlje) 1/1 sa 11 ari placa. Brzo useljiva. Kupac plaća agencijsku proviziju 2%+pdv.

Dodatne karakteristike

  • DODATNE POVRŠINE:Garaža, Parking, Podrum, Terasa, Tavan, Dvorište, Ostava
  • DOKUMENTACIJA:Uknjižen
  • DOZVOLE:Upotrebna dozvola
  • ENERGENT:Čvrsta goriva
  • INFRASTRUKTURA:Kanalizacija
  • JAVNI PREVOZ:Autobus
  • OPREMLJENOST:PVC stolarija
  • PONUDA:Specijalna ponuda, Snižena cena
  • STANJE:Odmah useljiv
  • UREĐAJI:Klima, Internet, Kablovska TV, Telefon
Video nekretnine
Nekretnina na mapi

Slične nekretnine

Property Image
Kuća-Prodaja

Vršački Breg-lux kuća

5.0 | 200m2 | 17ari | 195.000 €
Vršac na dlanu! Samo za hedoniste! Prodaje se kuća od 200m2 na 3 etaže, na 17 ari placa. Pristup sa 2 ulice. Na 200m nadmorske visine, na elitnoj lokaciji u Vršcu, u neposrednoj blizini hotela "Villa Breg" i pešačkih staza koje vode do Vršačke kule. Nekretnina za uživanje ali i investiciju u Vršcu koji doživljava novi preporod sa vinarijom "Vršački vinogradi" / "Vinarija Drašković" i razvojem elitnog turizma izgradnjom hotela svetskog lanca sa 5*, koji će biti najluksuzniji na Balkanu, na mestu današnjeg hotela "Srbija" u centru Vršca! Kuća ima 2 kuhinje, 2 kupatila, 3 spavaće sobe, 3 velike terase sa fantastičnim pogledom na grad i vinograde, idealno mesto za opuštanje uz lagani vetar koji razgoni letnju vrućinu. U prizemnom delu kuće je velika kuhinja sa ostavom, kupatilo i pomoćna prostorija koja se lako može adaptirati u spavaću sobu, kao i široki natkriveni plato na kome je smešten veliki sto za ručavanje. U prizemnom delu se nalazi i garaža. Na prvom spratu je prostrani dnevno - trpezarijski deo sa kuhinjom koja ima i ostavu. Iz ovog prostora se izlazi na prvu terasu. Veoma lep i funkcionalan raspored na prvom spratu, sa velikim ulaznim antreom i toaletom. Stepenište sa drvenim oblogama vodi na drugi sprat gde se nalaze 3 spavaće sobe i veliko kupatilo. Sve sobe imaju izlaz na terasu. Grejanje je etažno na čvrsta goriva i pelet. Kuća je energetski efikasna jer je izolacija urađena po najvišim standardima. Takodje, postoji video nadzor sa 9 kamera koje pokrivaju celu kuću i plac. Prostorije su klimatizovane. Ugradni ormani, kuhinjski elementi, klima uređaji, kotao za grejanje, video nadzor - ostaju novom vlasniku. Na placu su zasađena stabla šljive i smokve, deo se koristi kao bašta za paradajiz, luk i krompir, bosiljak, nanu...Na placu je mnogo borova, koji stvaraju hladovinu i šire divan miris šume. Na placu postoji kanister u kome se sakuplja kišnica za polivanje bašte. Plac je dovoljno veliki, da se na njemu može sagraditi još jedan stambeni ili apartmanski objekat, kao i bazen većih dimenzija. Plac je sa gornje strane ograđen dekorativnim kamenom i gvozdenom kapijom a celim obodom placa posađene su tuje i ukrasno žbunje. Svakako, plac svojim dimenzijama dozvoljava razvoj raznih idejnih projekata kojima će biti stvorene dodatne vrednosti i uvećati vrednost celog poseda, što je potvrda dobre investicije. Vlasništvo 1/1, uknjiženo. Kupac plaća proviziju 2%+pdv.
Detaljnije